Mikko Jokelainen kertoo, että Mörtin alueella taloja yhdistävä tekijä on punatiilikattoisuus ja kaukolämpö.
Koti ja rakentaminen: Rantatontit houkuttavat koko Äänekosken alueella
Mörtti on suosituin Äänekoskella, Lehtorinne Suolahdessa. Sumiaisten Kukkoniemessä on vielä vapaita rantatontteja.
Kun vielä 80-luvun alussa vanhalle Äänekoskelle nousi yli sata omakotitaloa vuodessa, nykyisin luku on koko uuden Äänekosken alueella vähentynyt puoleen. Rantatontit menevät hetkessä, mutta vielä niitäkin on jäljellä esimerkiksi Sumiaisten kirkonkylän Kukkoniemessä.
Suosituin on keskikokoinen, puurakenteinen omakotitalo, mutta on myös isoja ja prameita, jopa kolmensadan neliön kivitaloja.
Äänekoskella tontteja ostetaan eniten satamaa vastapäätä sijaitsevasta Mörtistä ja Suolahdessa Suojärven ja keskustan tuntumasta Lehtorinteestä. Lehtorinnettä markkinoidaan myös sillä, että vieressä sijaitseva Keski-Suomen opiston miljöö kuuluu Museoviraston hyväksymiin valtakunnallisestikin merkittäviin kulttuuriympäristöihin, kun taas Kukkoniemen alueella yhtenä arvona on 40–50-luvun henkinen suojeltu Sumiaisraitti.
– Myös Mämmen ja Hietaman tontit Äänekoskella ovat menneet hyvin kaupaksi, yli 30 vuotta Äänekosken kaupungin palveluksessa työskennellyt johtava rakennustarkastaja Mikko Jokelainen selvittää.
Rivitaloja rakennetaan kahdesta kolmeen vuodessa, kerrostaloja ei ihan joka vuosi. Tänä vuonna valmistuu yksi kerrostalo. Jokelainen kertoo, että kerros- ja rivitaloja rakennetaan sitä mukaa, kun kysyntää on.
Yksityistä tonttitarjontaa vähän
Tonttipaikan valinnassa ratkaisevia tekijöitä ovat yleensä näköalat, etäisyydet ja palvelut. Yhteistä Äänekosken eri alueilla on se, että öljylämmityksestä ollaan luopumassa ja siirrytään kauko- ja maalämpöön.
Jokelaisen mukaan ihmiset ostavat paljon valmiita talopaketteja ja rakentavat tasamaalle, koska se on muita vaihtoehtoja edullisempaa.
– Se, millainen talo tontille rakennetaan, määräytyy maaston mukaan. Esimerkiksi Mörtin kaupunginosassa tontilla on laskua kymmenen metriä, ja se asettaa omat haasteensa rakentamiselle. Suolahdessa on enemmän tasamaatontteja, kun taas Äänekoskella rinnetontteja.
Vaikka rantatonttien hinnat ovat muita huomattavasti kalliimpia, ihmiset ovat valmiita maksamaan niistä. Vapaana olevien rantatonttien hinnat vaihtelevat 60 000–75 000 euron välillä. Niissä houkuttaa myös oman rantasaunan rakentaminen. Tonttien koko on asemakaavassa määritelty vähintään 700 neliön suuruisiksi taajamissa, mutta haja-asutusalueilta saa jopa puolen hehtaarin tontteja.
– Suosituin on keskikokoinen, puurakenteinen omakotitalo, mutta on myös isoja ja prameita, jopa kolmensadan neliön kivitaloja, Jokelainen luonnehtii talojen kirjoa.
Konginkankaalla edullisia tontteja
Konginkankaalla on paljon vapaita tontteja, ja ne ovat myös hinnoiltaan edullisia. Konginkangasta Jokelainen suosittelee niille, jotka kaipaavat rauhallista asumista ja joille etäisyyksillä ei ole niin suurta merkitystä.
– Konginkankaalle rakennetaan yhdestä kolmeen taloa vuodessa. Siellä on myös venesatama ja hyvät vesialueet Keitelejärvellä.
Yksityisillä markkinoilla tonttitarjontaa on vähän. Tontteja voi myös vuokrata Äänekosken ja Suolahden taajamien asemakaava-alueilla, jos tontti maksaa vähintään 3 000 euroa. Vuokra on viisi prosenttia luovutushinnasta ja vuokra-aika viisikymmentä vuotta. Vuokratontin voi myöhemmin lunastaa omaksi.
VIRPI KIRVES
Virpi Kirves
Keski-Suomen Viikko
Lisää aiheesta
